02.03.2010 - 1.3 Mitteilungen -öffentlicher Teil-

Dem Ausschuss liegen zu folgenden Themen schriftliche Mitteilungen vor:

 

 

Maßnahmen zur Sicherung der Standsicherheit der Turnhalle sowie der Glasfassaden des Schulgebäudes im Begegnungszentrums an der Beecker Straße

 

Ausgehend vom vorhandenen Gutachten zu standsicherheitsrelevanten Schäden aus dem Jahr 2007 wurden im Rahmen einer erneuten Begehung der Gebäude Anfang Januar 2010 mit dem hierfür beauftragten Ing.-Büro Metzger – von Grabe, vermehrte und tiefer greifende Schädigungen der betreffenden tragenden Stahlbeton-Bauteile festgestellt.

 

In Abstimmung mit dem Fachbereich 303 wurden erforderliche Unterstützungs-Maßnahmen zur Sicherung der Standsicherheit vom Büro Metzger – von Grabe festgelegt.

Diese Maßnahmen waren zwingend erforderlich und unverzüglich durchzuführen, um die weitere Nutzung der Turnhalle und des Schulgebäudes zu ermöglichen.

 

Folgende Arbeiten wurden daraufhin kurzfristig beauftragt und noch im Februar ausgeführt:

 

Turnhalle:     Holz-Unterstützungskonstruktion an der zur Grundstückgrenze

                        gewandten Gebäudeaußenwand, um die von Betonabplatzungen

                        geschädigte tragende Stahlbetonkonstruktion zu unterstützen

 

Schulgebäude:       Holz-Unterstützungskonstruktionen an den drei Beton-

                                    Glasfassaden der Treppenhäuser und des Flures

 

Die Gesamtkosten für die Maßnahme betragen ca. 12.000,- €.

 

Eine Betonsanierung der betreffenden Bauteile wurde aus Kostengründen im Hinblick auf die mittelfristig geplante Schließung der Gebäude im Jahr 2011 nicht für sinnvoll gehalten.

Die jetzt ausgeführten Sicherungsmaßnahmen sind zunächst für den Zeitraum bis 2011 ausgelegt.

 

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Herr Bennewirtz erkundigt sich, ob auch nach dem Sturm vom Wochenende eine gefahrlose Nutzung der Turnhalle gewährleistet sei. Dieses bejaht Herr Fabry, die Turnhalle könne bis 2011 genutzt werden.

 

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Sanierung der Flachdächer von Turnhalle und Aula der Realschule

 

Anfang Februar kam es erneut zu einem Wassereindringen in der Turnhalle der Realschule. Ursache war eine Undichtigkeit des Flachdaches, die jedoch umge- hend durch eine Notreparatur behoben werden konnte.

 

Der Zustand der Flachdächer von Turnhalle und Aula ist stark sanierungs- bedürftig.

Der Fachbereich 303  wird daher kurzfristig einen Planungsauftrag zur Sanierung der Dächer erteilen und unter Berücksichtigung der zur Verfügung stehenden finanziellen Mittel einen Sanierungsvorschlag erarbeiten und durchführen lassen.

 

Die Verwaltung wird den Fachausschuss über den weiteren Fortgang informieren.

 

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Auf Nachfrage von Herrn Ellerkamp erklärt Herr Fabry, dass Undichtigkeiten an dem Hallendach nach 25 Jahren auftreten können. Die Turnhalle stufe er als absolut sanierungswürdig ein. Auch die Fenster sollen erneuert werden. Aus den Reihen des Ausschusses wird um Vorlage einer Maßnahmen- und Kostenaufstellung gebeten. Herr Fabry sagt dies zu.

 

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Bodenrichtwerte 2010

 

Die Bodenrichtwerte wurden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg neu beschlossen. Der Bezugszeitpunkt ist der 01.01.2010.

 

Die Bodenrichtwerte sind ab sofort im Internet unter der Adresse www.gutachterausschuss.nrw.de/HS/gutacht.htm abrufbar.     

Die Veröffentlichung im Bodenrichtwertinformationssystem BORIS.NRW www.boris.nrw.de erfolgt seit dem 15.03.2009.

 

 

 

Die Werte für erschlossenes Bauland haben sich für die einzelnen Wohnbereiche gegenüber dem Vorjahreszeitraum nicht bzw. geringfügig wie folgt verändert:

 

 

Unverändert geblieben sind die Werte für die Wohnbereiche:

           

            -   Tüschenbroich, Arsbeck und Rödgen bei 110,00 €,

-   Wildenrath bei 110,00 €,

            -   Rath-Anhoven, Kipshoven, Moorshoven, Schönhausen, Flassenberg,

                 Isengraben, Felderhof, Kehrbusch bei 110,00 €,

            -   Dalheim, Tetelrath und Schwaam bei 115,00 €,

            -   Busch, Bissen bei Wegberg und Watern bei 120,00 €,

            -   Uevekoven und Holtum bei 120,00 €,

            -   Balkhoven und Rickelrath bei 125,00 €,

            -   Merbeck bei 130,00 €,

-   Wegberg (Geschäftslage) bei 230,00 €.

 

 

 

Gestiegen ist der Wert in:

 

            -   Klinkum von 130,00 € auf 140,00 €

 

 

Verringert haben sich die Werte in:

 

      -     Wegberg (zentrumsnahe Wohngebiete) von 155,00 € auf 150,00 €,

      -     Beeck, Beeckerheide, Beeckerwald, Harbeck und die “sonstigen

            Wohngebiete” in Wegberg Innenring von 155,00 € auf 150,00 €.

 

 

Außerdem ist der Bodenrichtwert:

 

            -   für landwirtschaftlich genutzte Grundstücke gestiegen

 

                 - in Merbeck von 2,50 € auf 2,70 €,

                 - im südöstlichen Bereich von Wegberg von 3,50 € auf 3,60 € und

                 - im nordwestlichen Bereich von Wegberg von 2,60 € auf 2,70 €

 

 

            -   für Gewerbe- und Industriebauflächen gesunken

 

                 - im Gewerbe- und Industriegebiet Wildenrath von 25,00 € auf 20,00 €.

 

 

 

Letztendlich ist der Richtwert für forstwirtschaftlich genutzte Flächen für das gesamte Kreisgebiet gestiegen von 0,80 €/qm auf 0,90 €/qm!

 

 

 

Bearbeitung von Bauanträgen

 

Die als Anlage beigefügte Tabelle veranschaulicht die beim Fachbereich Planen, Bauen, Wohnen in den Jahren 2006 bis 2009 eingegangenen Anträge und registrierten Vorgänge.

 

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Der Ausschussvorsitzende bittet darum, in zukünftigen Auflistungen einen Untertitel „Neubauten von Einfamilienhäusern“ aufzunehmen. Aus dieser zusätzlichen Information könne evtl. abgeleitet werden, ob durch verbindliche Bauleitplanungen Einfluss auf den Grundstücksmarkt genommen werden müsse.

 

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Technischer Beigeordneter Fabry teilt weiter mit:

 

Bisheriger Streusalzbedarf:

 

Im Winter 2009/10 wurden bislang folgende Mengen gebraucht:

 

300 to Streusalz          49 to Feuchtsalzlösung

  40 to Splitt                  20 to Sacksalz

 

Derzeit sind ca. 40 to Salz auf Lager. Weitere 125 to sind bestellt, um das Salzlager wieder aufzufüllen.

 

Im Winter 2008/09 wurden folgende Mengen gebraucht:

 

100 to Streusalz          20 to Feuchtsalzlösung

    8 to Sacksalz

 

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Maximilian-Kolbe-Gymnasium Wegberg - Sanierung der Fassade -

 

Mit Verweis auf die bereits im vergangenen Jahr vorgestellten Sanierungsmöglichkeiten (siehe Vorlage VO/1037/09 vom 10.03.2009) stellt Herr Gronau jun. dem Ausschuss heute zwei sich insbesondere farblich unterscheidende Gestaltungsvarianten eines Wärmedämmsystems vor. 

Nach Variante 1 sind zwischen den Fensteranlagen, die sich in den einzelnen Etagen befinden, waagerecht verlaufende Bänder in roter Farbe vorgesehen. Die fensterlosen Mauerteile sollen einen anthrazitfarbenen Ton erhalten.

Im Gegensatz dazu zeigt Variante 2 zwischen den Fensterelementen Bänder in weißer Farbe; die Mauerteile sollen in diesem Falle in einem roten Farbton gestrichen werden.  

 

In beiden Fällen wird die vorhandene architektonische Gliederung nicht gestört. Hinsichtlich der Kosten bestehen keine nennenswerten Unterschiede. 

 

Beide Varianten seien auch der Schulleitung und dem Lenkungsausschuss der Schule vorgestellt worden, woraufhin Herr Meermann mitgeteilt habe, dass die Variante 1 favorisiert werde. Diese Variante 1 solle auch ausgeführt werden

 

Hiergegen bestehen seitens der Ausschussmitglieder keine Bedenken.

 

 

Beschluss:

 

Der Ausschuss nimmt die Mitteilungen und den Vortrag des Herrn Gronau nach Beantwortung von Zusatzfragen zustimmend zur Kenntnis.

 

 

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Aus gegebener Veranlassung verweist Herr Tellers auf die Anmerkungen auf Seite 8 der Niederschrift vom 12.01.2010.

§ 28 der Geschäftsordnung des Rates und seiner Ausschüsse führt aus, dass auch für die Ausschüsse die Regelungen des Rates gelten.

§ 21 Abs. 1 legt fest, dass Anfragen 10 Tage vor der Sitzung schriftlich dem Bürgermeister zugeleitet werden sollen. In dringenden Fällen ist eine Verkürzung auf 4 Tage möglich (§ 21 Abs. 2).

Nach § 3 Abs. 3 sind Mitteilungen des Bürgermeisters als regelmäßige Punkte auf die Tagesordnung zu setzen.