17.06.2025 - 1.6 Neubaugebiet Hessenfeld 'Zum Honigberg' hier: S...

Der Ausschuss diskutiert rege über die überschaubare Anzahl an Bewerber für das Neubaugebiet Hessenfeld und bittet die Verwaltung um Einordnung des Vermarktungsverfahrens in Bezug auf frühere Vermarktungen von Baugebieten. Herr Neumann erklärt seitens der Verwaltung, dass Interessenten vor dem eigentlichen Vermarktungsprozess sich meist für mehrere Baugebiete gleichzeitig interessieren, wodurch bereits die letztendliche Bewerberzahl meistens deutlich geringer als die Personenzahl auf der Interessentenliste ist. Zudem spielt die aktuelle wirtschaftliche Lage mit den hohen Baukosten eine große Rolle, wodurch Interessenten u.a. durch die hohen Finanzierungskosten verhalten auf die Vermarktung reagieren. Das zuletzt vermarktete Baugebiet in Arsbeck „Auf dem Kamp – 3. Bauabschnitt“ lief zunächst ähnlich an, aber schlussendlich konnten die Baugrundstücke vermarktet werden. Eine Prognose für die aktuelle Vermarktung ist aus wirtschaftlichen Gründen nur schwerlich möglich. Aufgrund der vergangenen Vermarktungen wird zunächst jedoch bei der Vermarktung des Neubaugebietes im Hessenfeld von einer normalen Anfangsentwicklung ausgegangen.

Zum hohen Kaufpreis für das Mehrfamilienhausgrundstück im Baugebiet „Auf dem Kamp“ (3. Bauabschnitt) wird zudem festgehalten, dass über eine noch festzulegende Zeitschiene eine Anpassung (Reduzierung) des Verkaufspreises abgestimmt werden kann bzw. eine Nutzung der Fläche durch eine städtische Gesellschaft beschlossen werden kann.

Beschluss:

Der Ausschuss für Wohnen, Bauen, Vergaben und Liegenschaften nimmt Kenntnis.