Mitteilungsvorlage - VO/4262/17

1.     Wasserschaden in der 2-fach-Sporthalle

(zuletzt s. WBUV am 19.09.2017, TOP 1.3)

Die Arbeiten des ersten Sanierungsabschnittes (Duschbereiche 3 und 4) nach dem Wasserschaden in der 2-fach-Sporthalle sind abgeschlossen. Entgegen der geplan­ten terminlichen Abwick­lung dauerten die Arbeiten deutlich länger, was ins­beson­dere an der schleppenden Erledigung des für die Schäden Hauptverantwortlichen lag. Zudem führte er die Sanierungsarbeiten erneut technisch falsch aus, so dass wie­derum ein Rückbau der gerade erst durchgeführten Arbeiten erforderlich wurde. 

Sobald der erste Sanierungsabschnitt komplett abgerechnet ist, wird eine er­neu­te Abstimmung mit den Beteiligten und deren hinzugezogenen Versiche­rungen statt­finden, um die letztendliche Quotelung zur Aufteilung der Kosten auf die Scha­den­verantwortlichen festzulegen.

Die Ausführungstermine für die weiteren zu sanierenden Bereiche (Duschbereiche 1 und 2, Lehrerduschen) werden in Kürze festgelegt. Die Termine sollen so gewählt werden, dass die Einschränkungen für die Sporthallennutzer so gering wie möglich ausfallen.

2.     Sanierung des Maximilian-Kolbe-Gymnasiums,

 Fertigstellung des 2. Bauabschnitts

In der Sitzung des Ausschusses für Bauen, Umwelt und Verkehr am 08.09.2015 hatte die Verwaltung den 2. Bauabschnitt der Gesamtsanierung des Maximilian- Kolbe-Gymnasiums vorgestellt. Das zur Sitzung eingeladene Büro Gronau erläuter­te den Umfang des Bauabschnitts und gab eine Übersicht über die geplante Ge­samt­­sanierung der Schule in vier Bauabschnitten und mehreren bereits durch­geführten sogenannten Zwischenbauabschnitten.

Der 2. Bauabschnitt der Gesamtsanierung umfasste die in der Anlage zu dieser Vor­lage (Grundrisse und perspektivische Darstellungen) orange dargestellten Ge­bäu­de­teile vom Keller- bis ins 2. Oberges­choss. Folgende Räume bzw. Bereiche waren Teil der Sanierung:

-         Fachraumklassen der Chemie, der Biologie und der Musik, jeweils mit den zugehörigen Nebenräumen,

-         im Erdgeschoss Räume der Verwaltung sowie drei Lehrerarbeitsräume,

-         im 2.Obergeschoss der große Multifunktionsraum, der durch mobile Trenn­wände in vier Klassenräume teilbar ist,

-         zwei Treppenhäuser und die im Sanierungsbereich liegenden Flurberei­che,

-         Innenhof,

-          energetische Fassadensanierung (Gebäudesockel, Außenwandflächen, Fenster und Außentüren, Dachanschlüsse).

Mit der Objektplanung und Bauüberwachung war das Büro GRONAU plan aus Weg­berg beauftragt. Die Fachingenieur­leistungen für die Gewer­ke Heizung, Lüf­tung und Sanitär (HLS) erbrachte das Ing.-Büro Frank-Hubert Bösl aus Aachen bzw. Geilenkirchen, für das Gewerk Elektro das Ing.-Büro Jürgen Michel aus Weg­berg.

Mit der Planung und Ausstattung der Fachraumklassen war das Ingenieurbüro Kirsten Wilms aus Mönchengladbach betraut.

Das zu genehmigende Gesamtbrandschutzkonzept für das Maximilian-Kolbe-Gymnasium erstellte das Büro Heister + Ronkartz aus Hückelhoven. Weitere betei­lig­­te Ingenieure waren:

Statische Berechnungen:Ingenieurbüro Wolfgang Küppers,

Wegberg

Prüfstatik:H+P Ingenieure GmbH, Aachen

Nachweis gemäß EnEV:Ing.-Büro Ralf Schmelich, Wegberg

(Energieeinsparverordnung)

Nachdem die Abdichtung des Gebäudesockels bereits in die Osterferien 2016 vor­gezogen worden war, begannen die eigentlichen Bauarbeiten des 2. Bauab­schnittes Anfang Juli 2016 zu Beginn der Sommerferien. Nach einer Bauzeit von weniger als zehn Monaten konnten die sanierten Räumlichkeiten nach den Oster­ferien am 24.04.2017 wieder in Betrieb genommen werden.

Letzte Restarbeiten und Mängelbeseitigungen werden zur Zeit noch durchgeführt.

Die Gesamtbaukosten des 2. Bauabschnittes waren vor Beginn der Maßnahme auf 2.196.000,- €  berechnet.

Die Honoraraufträge der Planer sowie die technischen Gewerke HLS und Elektro sind zwar noch nicht schlussgerechnet, es konnte jedoch von den Fachinge­nieu­ren eine hinreichend genaue Prognose der zu erwartenden Schlussrech­nungs­höhen bei diesen Gewerken getroffen werden. So lassen sich die festgestellten Ge­samt­bau­kosten des 2. BA schon jetzt auf voraussichtlich rund 2.189.000,- €  bezif­fern. Sie liegen damit 7.000,- €  unter den zuvor berechneten Kosten.

Die finanziellen Mittel wurden in den Haushaltsplänen der Jahre 2015 bis 2017 un­ter der Investitionsmaßnahme  011304 H 448 – Sanierung Gymnasium zur Verfü­gung gestellt.

Im Folgenden ein Überblick über die wesentlich an der Ausführung beteiligten Fir­men:

Sockelabdichtung:Pardon Bedachungen GmbH, Wegberg

Gerüstbauarbeiten:Muckel, Linnich

Abbrucharbeiten:Ulrich Ranft, Hagen

Dachdeckungs/Abdichtungsarbeiten:P.M. Bedachungs-GmbH, Geldern

Mauer- und Betonarbeiten:H.-P. Molls GmbH & Co. KG, Gangelt

Elektroarbeiten:Elektro Roegels GmbH, Wegberg

Heizungsinstallationsarbeiten:Bongartz GmbH, Heinsberg

Lüftungsinstallationsarbeiten:AirServe GmbH, Alsdorf

Sanitärinstallationsarbeiten:HVH Hauser & Veckes GmbH, Brüggen

Estricharbeiten:Heinz Rinas, Wegberg

Bodenbelagsarbeiten, Kautschuk:Raumausstatter Jens Eidner, Schneeberg

Bodenbelagsarbeiten, Teppich:Bodenbeläge Rombach GmbH & Co. KG, Stolberg

Metallbauarbeiten:MAW Bauelemente GmbH & Co. KG, Vlotho

Metallbauarbeiten, Mangelbeseitigung:Metallbau Jansen GmbH & Co. KG, Heinsberg

Metallbau, Brandschutztüren:MB Lauterbach GmbH, Lauterbach

Schlosserarbeiten:Christian Wolff Stahl- und Metallbau, Hückelhoven

Putz- und Stuckarbeiten:Rabbertz GmbH, Viersen

Fliesenarbeiten:Jörg Eiselein, Wegberg

Innentüren, Fensterbänke:Johannes Houben GmbH, Heinsberg

Trockenbau:Innenausbau Gerlits, Geilenkirchen

Weitere Trockenbauarbeiten:Margips, J. Klein, Wegberg

Malerarbeiten:Willibert Bonus, Wegberg

Schreinerarbeiten:Michael Schleszies, Wegberg

Einrichtung Fachraumklassen:Hohenloher Spezialmöbelfabrik, Öhringen

Überarbeitung Blitzschutz:Hall + Kehmer GmbH & Co. KG

Ertüchtigung Faltwände:Tischlerei Tremanns, Korschenbroich

Innenhofgestaltung, GaLa-Bau:Clever Zaun- und Gartenbau, Wegberg

Möblierung Schülersekretariat:Reco Büromöbel, Wegberg

Reinigung Klinkerflächen:Thomas Schmitz, Mönchengladbach

Schließanlage:Basi Sicherheitstechnik GmbH, Mönchengladbach

Schultafeln:Wittler Visuelle Einrichtungen, Berlin

Smartboards:HJM Computerservice, Duisburg

Vorgehängte hinterlüftete Fassade:Jansen Akustik & Trockenbau GmbH,
Hückelhoven

Möbeltransport:Möbelspedition Johann Meyer, Erkelenz

Vollverdunkelung:raum & ausstattung Schwarz, Stolberg

Wärmedämmverbundsystem:Richardt Malerwerkstätten GmbH & Co. KG,
Neunkirchen-Knüll

Mit der Planung des nächsten Sanierungsabschnittes des Maximilian-Kolbe-Gym­nasiums soll Anfang 2018 begonnen werden. Die Verwaltung wird voraussichtlich in die erste Ausschusssitzung des neuen Jahres eine entsprechende Vorlage ein­brin­gen.

3.     Energetische Sanierung des Eingangsbereichs des Maximilian-Kolbe-Gymnasiums

(zuletzt s. WBUV am 19.09.2017, TOP 1.3 sowie TOP 3.10 mit ergänzender mündlicher Mitteilung zum aktuellen Sachstand)

In der letzten Sitzung des Ausschusses hatte die Verwaltung über die Insolvenz einer der Unternehmer der Hauptgewerke für die Baumaßnahme berichtet. Zuletzt stand nach der Beantragung eines zweiten Insolvenzverfahrens über das Unter­nehmen eine Prüfung seitens des Insolvenzverwalters aus, ob trotz Insolvenz die be­auftragten Ar­beiten für die Stadt Wegberg ausgeführt werden können. Am 25.09.2017 musste nach einem Gespräch des FB 303 mit dem Insolvenzverwalter dem Unter­neh­mer dann erneut und diesmal endgültig gekündigt werden.

Es erfolgte daraufhin unverzüglich eine Rücksprache mit der Firma Hamacher Be­dach­ungen GmbH aus Mönchengladbach, die sich als zweitgünstigster Bieter des Ausschreibungsverfahrens bereits im Zuge des ersten Insolvenzverfahrens bereit erklärt hatte, die Arbeiten zu den Konditionen der ursprünglichen Ausschreibung zu übernehmen. Die Firma Hamacher wurde dann kurzfristig beauftragt, insbesondere auch deshalb, weil sie zusagen konnte, den Eingangsbereich des Gymnasiums noch innerhalb der beiden Herbstferien fertigstellen zu können.

Nach technischer Klärung wurden die Arbeiten im Eingangsbereich wie geplant von der Firma Hamacher mit Beginn der Herbstferien aufgenommen und auch in­ner­halb der Ferienzeit fertiggestellt, so dass der Haupteingang des Gymnasiums zum Schul­beginn uneingeschränkt zur Verfügung stand.

Die nachfolgenden Arbeiten am angrenzenden eingeschossigen Gebäudeteil mit den WC-Anlagen will Firma Hamacher noch bis zum 17.11.2017 fertigstellen. Wei­tere noch ausstehende Arbeiten bzw. Restarbeiten anderer Gewerke sollen nach Pla­nung des FB 303 bzw. des bauleitenden Architekten bis Ende November erledigt werden.

Ein Bericht über die Gesamtfertigstellung der Energetischen Sanierung des Eingangsbereichs des Maximilian-Kolbe-Gymnasiums mit den dann festgestellten Kosten erfolgt voraussichtlich in der ersten Sitzung des Ausschusses im Jahr 2018.

4.     Erweiterung des Feuerwehrgerätehauses in Klinkum

(zuletzt s. WBUV am 19.09.2017, TOP 1.3, sowie HFA am 26.09.2017, TOP 4.1)

Der Baufortschritt bei der Erweiterung des Feuerwehrgerätehauses in Klinkum ver­läuft weiterhin termingerecht. Die Rohmontagen der Gewerke des Technischen Aus­baus sind fertiggestellt, die Innenputzarbeiten sind beendet und der Estrich ist eingebracht. Aktuell werden die Trockenbauarbeiten ausgeführt und das Wärme­dämm­verbundsystem der Fassade aufgebracht.

Die Leistungen für die Erstellung der Außenanlagen sind nach beschränkter Aus­schreibung und Submission beauftragt worden. Die Kosten für die Außenanlagen ent­sprechen der vorherigen Kostenberechnung. Die Arbeiten sollen noch im Novem­­ber beginnen.

Nach derzeitigem Baustand ist nach wie vor von einer Fertiggestellung der Bau­maß­nahme noch in diesem Jahr auszugehen.

5.     Wettbewerbsverfahren für den Neubau der Feuerwache Wegberg

(zuletzt s. WBUV am 19.09.2017, TOP 1.9)

Zum Stand des Wettbewerbsverfahrens für den Neubau der Feuerwache Wegberg hatte die Verwaltung zuletzt in der Sitzung des Fachausschusses am 19.09.2017 unter dem TOP 1.9 informiert. Dort wurde unter anderem auf das nächste Treffen der Arbeitsgruppe des Rates „Feuerwehrinvestitionen“ hingewiesen, wel­ches am 10.10.2017 im Ratssaal der Stadt Wegberg stattfand.

Die Verwaltung hatte zu diesem Termin Herrn Hubacher vom Wettbewerbsbe­treu­ungs­büro neubig hubacher aus Köln eingeladen, so dass Fragen aus den Reihen der Frak­tionen ausführlich diskutiert und beantwortet werden konnten.

Am 17.10.2017 wurde entsprechend der terminlichen Planung die EU-Bekannt­machung für das vorgeschaltete Teilnahmeverfahren am Wettbewerb veröffentlicht. Interessierte Architektur- und Planungsbüros konnten bis zum 20.11.2017 ihre Bewerbung für die Wettbewerbsteilnahme bei der Zentralen Vergabestelle der Stadt Wegberg einreichen.

Am Wettbewerb selber sollen insgesamt 24 Büros teilnehmen. Fünf Planungs­büros wurden bereits im Vorfeld gesetzt. Sollte nach Prüfung der eingegangenen Teil­­nahme­­anträge die Anzahl der zuge­lassenen Bewerbungen größer sein als die restlichen 19 freien Plätze, so wird die endgültige Teilnehmer­auswahl für den Wett­bewerb am 24.11.2017 per Los­verfahren vorgenommen.

Der Versand der Wettbewerbsunterlagen ist für den 29.11.2017 vorgesehen.

Am 15.12.2017 findet ein Kolloquium für Rückfragen der Wettbewerbsteilnehmer statt. Verbunden wird dieser Termin mit einer ersten Vorbesprechung des Preis­gerichts und einer Ortsbesichtigung des Grundstücks.

Die Wettbewerbsarbeiten sind dann bis zum 09.03.2018 abzugeben.

Nähere Informationen zu dem zum Zeitpunkt der Ausschusssitzung bereits festste­henden Teilnehmerkreis kann die Verwaltung aktuell am 28.11.2017 ergän­zen.

Beschlussvorschlag:

Der Ausschuss für Wohnen, Bauen, Umwelt und Vergabe nimmt Kenntnis.