Mitteilungsvorlage - VO/0059/20

Entwurfsplanung

Über den Stand der Planung für den Neubau der Feuerwache Wegberg berichtete die Verwaltung zuletzt in zwei Vorlagen im öffentlichen (Stand von Baumaßnahmen, TOP 1.3) und nicht-öffentlichen Teil (Kosten­schätzung, TOP 3.3) der Sitzung des Aus­schus­ses am 19.11.2020.

Durch die beauftragten Planer konnte die Entwurfsplanung für die Feuerwache (Leis­tungs­phase LP 3 gem. HOAI) Ende Februar abgeschlossen werden.

Der Technische Beigeordnete Herr Thies wird im Rahmen einer Präsentation in der Sitzung sowohl die aktuell fertiggestellte Planung ausführlich vorstellen, als auch den bisherigen Planungsablauf noch einmal in Erinnerung rufen, beginnend mit der Bedarfsfest­stellung im Jahr 2010 und der Erstellung einer Machbarkeitsstudie für den Neubau einer Feuerwache durch das Büros k-plan im Jahr 2014.

Unterstützt wird Herr Thies in seinem Vortrag durch den Leiter der Feuerwehr Wegberg, Herrn Gisbertz.

Kostenentwicklung und Kostenstand „Kostenberechnung“

Zentraler Bestandteil der Entwurfsplanung (LP 3) eines Bauvorhabens ist die Kosten­berechnung gemäß DIN 276. Auf der Grundlage der Entwurfszeichnungen werden mit den konkreten Massen und Bauteilen die Kosten des geplanten Gebäudes mit einer höheren Genauigkeit berechnet, als dies in der vorherigen Kostenschätzung (LP 2 – Vorplanung) der Fall war. Die Kostenberechnung ist auch deshalb die zentrale Stufe der Kostenermittlung, da sie Grundlage für die Ermittlung der Pla­nungs­honorare ist, sowohl rückwirkend für die Leistungs­phasen 1 – 3, als auch nach­folgend für die Leistungsphasen 4 – 9.

In der Vorlage für den WBUV am 19.11.2020, TOP 1.3, wurden die Gesamtbau­kosten gemäß Kostenschätzung (Stand 10/2019) mit 8.700.819,- €   beziffert.

Die Gesamtbaukosten nach Abschluss der Entwurfsplanung betragen gemäß aktueller Kostenberechnung (Stand 02/2020) nun  8.897.302,- €.

Die Kosten für die weitere komplette Ausstattung und Einrichtung der Feuerwache (mit z.B. allen Möbeln, Telefonanlage, PC-Ausstattung, weitere Geräte, etc.), die zum Zeitpunkt der Kostenschätzung noch mit 416.500,- €  beziffert wurden, betragen gemäß Berechnung nun 196.750,- €. Diese deutlich geringeren Kosten konnten ins­besondere auch da­durch erzielt werden, dass durch diejenigen Ausstattungs- und Einrichtungsgegen­stände, die aus der alten Feuerwache übernommen werden, Neuanschaffungen in Höhe von rund 101.000,- €  vermieden werden können.

In seiner Präsentation wird Herr Thies die Ent­wurfs­planung der Feuerwache insbe­son­dere auch unter dem Aspekt der verschiedenen durchge­führten Überprüfungen und Maßnahmen zur Kosteneinsparung vorstellen. 

Eine detaillierte Darstellung der Kostenentwicklung und der fertiggestellten Kosten­berechnung erfolgt außerdem in einer separaten Vorlage im nicht-öffentlichen Teil dieser Sitzung.

Termine

Nach der nun abgeschlossenen Entwurfsplanung wurde der mit den weiteren Fachplanern erarbeitete Bauantrag Anfang Mai eingereicht. Die weitere Termin­schiene ist gemäß Pla­nungs- und Bauzeitenplan des Büros Scheidt Kasprusch wie folgt vorgesehen:

 Einreichung Bauantrag:     Anfang Mai 2020

 Ausführungsplanung und Erstellung der

Leistungs­verzeichnisse:     bis Ende 2020

EU-weite Vergabeverfahren:    ab Anfang 2021

 Baubeginn:       Frühjahr 2021

 Fertigstellung:      Herbst 2022

Beschlussvorschlag

Der Ausschuss für Wohnen, Bauen, Umwelt und Vergabe nimmt Kenntnis.