Entscheidungsvorlage - VO/0122/22

Reduzieren

Beratungsfolge

Reduzieren

Sachverhalt

Sachverhalt:

Auf Antrag eines privaten Investors wurde in der Sitzung am 22.10.2015 durch den Rat der Stadt Wegberg der Aufstellungsbeschluss zur 11. Änderung des Flächennutzungsplanes „Ferienhaussiedlung Klinkum“ sowie zur Aufstellung des Bebauungsplans „IV-11 Klinkum – Ferienhaussiedlung“ gefasst.

 

In der Zeit vom 01.10.2018 bis 05.11.2018 erfolgte die frühzeitige Beteiligung der Träger öffentlicher Belange und der Öffentlichkeit. Die eingegangenen Stellungnahmen wurden dem Investor seinerzeit zur weiteren Bearbeitung überreicht.

Seitdem ruhte das Verfahren, da bisher keine neuen Unterlagen seitens des Investors vorgelegt wurden. Nach einer Videokonferenz Ende der 19. Kalenderwoche wurde der Verwaltung der beigefügte überarbeitete Gestaltungsplan zur Ferienhaussiedlung am 20.05.2022 übersandt.

 

Die Planung hat sich im Vergleich zur frühzeitigen Beteiligung in folgenden Punkten geändert:

1.

Bebauung:

Statt Tonnenhäusern im südlichen Bereich, werden nun einheitlich Ferienhäuser geplant.

2.

Ruhender Verkehr:

Die Ferienhäuser können unmittelbar angedient werden und erhalten jeweils einen Stellplatz am Objekt.

Die 39 zentralen Stellplätze werden nicht mehr benötigt und auf sechs Stellplätze für die Öffentlichkeit reduziert. Diese sind nun im Zufahrtsbereich der Ferienhaussiedlung vorgesehen.

Im Übrigen werden 20 Fahrradabstellplätze geschaffen.

3.

Die Straßenführung wurde leicht an die Höhenlagen des Geländes angepasst.

4.

Die beabsichtige Grundstücksaufteilung wurde leicht angepasst.

5.

Zur Seefläche ist nunmehr ein unmittelbarer Zugang geplant.

 

Die Verwaltung befürwortet die vorgenommenen Änderungen. Die freie Zugänglichkeit des Sees, die Umgestaltung der Verkehrswege mit einem kleinen Besucherparkplatz am Eingang des Gebietes, die dezentrale Parkmöglichkeit für die Mieter der Ferienhäuser sowie die Bereitstellung zahlreicher Fahrradabstellplätze wirken sich positiv aus.

 

Aus Sicht der Verwaltung sollte der Bebauungsplanentwurf daher auf Grundlage des überarbeiteten Gestaltungsplanes und der Stellungnahmen aus den frühzeitigen Beteiligungen fortgeschrieben werden. Anschließend kann die Offenlage der überarbeiteten Planunterlagen der beiden Bauleitplanverfahren erfolgen.

Erklärtes Ziel des Investors ist ein Baubeginn zu Umsetzung der Ferienhaussiedlung im Jahr 2023.

 

Reduzieren

Finanz. Auswirkung

Kosten und Finanzierung:

Durch diesen Beschluss entstehen keine Kosten.

 

Alternativen:

keine

 

Reduzieren

Beschlussvorschlag

Beschlussvorschlag:

Der Ausschuss für Wohnen, Bauen, Vergaben und Liegenschaften befürwortet die Überarbeitung der Planunterlagen des Bebauungsplans „IV-11 Klinkum – Ferienhaussiedlung“ sowie der 11. Änderung des Flächennutzungsplanes der Stadt Wegberg auf Grundlage des beigefügten Gestaltungsplanes.

 

Reduzieren

Anlagen

Loading...