Mitteilungsvorlage - VO/0100/23

1. Aktuelle Übersicht (Stand 17.KW – Ende April 2023)

1.1 Ausschreibungen

-         Trockenbauarbeiten

• EU-weite Ausschreibung der Bauleistungen wurde veröffentlicht, Sub­mis­­sion am 20.03.2023
• Teilnahme von 3 Bietern
• Beauftragung der Firma Hegerath Unternehmensgruppe GmbH, Moers am 12.04.2023

-         Schlosserarbeiten

• Beschränkte Ausschreibung der Bauleistungen gem. VOB/A, Versen­dung der Ausschreibungsunterlagen an die Bieter ist erfolgt, Submis­sion am 22.03.2023
• Teilnahme von 4 Bietern
• Beauftragung der Schlosserei HJ Jansen, Hückelhoven am 12.04.2023

-          Innentüren

• EU-weite Ausschreibung der Bauleistungen wurde veröffentlicht, Sub­mis­­sion am 27.03.2023
• Teilnahme lediglich eines ( ! ) Bieters, dessen Angebot jedoch ausge­schlossen werden musste
• Einleitung des Verhandlungsverfahrens am 12.04.2023, welches zum Zeitpunkt der Er­stellung dieser Vorlage noch andauerte

-         Photovoltaikanlage

• EU-weite Ausschreibung der Bauleistungen wurde veröffentlicht, Sub­mis­sion am 28.02.2023
• Es wurde kein Angebot eingereicht
• Es ist ein neues Vergabeverfahren durchzuführen

-         Estricharbeiten

• EU-weite Ausschreibung der Bauleistungen wurde veröffentlicht, die Submission fand am 12.04.2023 statt
• Das Vergabeverfahren dauert noch an

-          Weitere Gewerke der Technischen Gebäudeausrüstung (Kostengruppe 400, TGA)

• Die PV-Anlage ist erneut auszuschreiben.

Die Leistungsverzeichnisse weiterer Gewerke der Gebäudetechnischen Ausrüstung (Nutzungs­spezifische Anlagen) befin­den sich im Prüf­prozess durch Verwaltung, Zentrale Vergabestelle Viersen und Rechnungs­prüfungs­amt und sollen in Kürze veröffentlicht werden.

-          Gewerke der Baukonstruktion (Kostengruppe 300)

• Die Leistungsverzeichnisse weiterer Gewerke der Baukonstruk­tion (Fliesenarbeiten, Bodenbelagsarbeiten, Malerarbeiten) befinden sich in der Vorbereitung bzw. ebenfalls im Prüf­prozess durch Verwaltung, Zentrale Vergabestelle Viersen und Rechnungs­prüfungs­amt und sollen in Kürze veröffentlicht werden.
• Der Rat der Stadt Wegberg hat in seiner Sitzung am 30.03.2023 den Beschluss gefasst, den Übungsturm zu errichten. Die Prüfung der ver­gaberechtlichen Vorgaben durch die ZVS in Viersen ergab, dass die Bauleistungen für den Rohbau erneut und im offenen Verfahren EU-weit auszu­schreiben sind.

Die Ausschreibungsunterlagen werden derzeit vom beauftragten Büro überarbeitet und sollen sobald wie möglich veröffentlicht werden.

-          Erd- und Landschaftsbauarbeiten

• Das Leistungsverzeichnis für den Teil 2 der Erd- und Landschaftsbau­arbeiten befindet sich derzeit noch in der Bearbeitung durch den Landschaftsarchi­tekten

1.2 Baustand

Vom Baustand konnten sich die Ausschussmitglieder am 14.04.2023 im Rah­men des Richtfestes mit eigenen Augen ein Bild machen. Zu diesem Zeitpunkt war die Dach­fläche des Gebäudes komplett mit der Dampfsperre als Notabdichtung geschlossen. Ein Teil der Fensteranlagen war eingebaut.

Anfang der 17. KW (Ende April) hat der Unternehmer für die Trockenbauarbeiten die Arbeit aufgenommen.

Gegenüber den detaillierten Terminangaben im letzten Projektbericht sind zwischen­zeitlich einige terminliche Verschiebungen entstanden. Aktuell sind für die nächsten Wochen fol­gen­de Ecktermine zu nennen:

 bis 20.KW (Mitte Mai):  Einbau aller Fenster und Außentüren

      (Pfosten-Riegel-Anlagen folgen danach)

 bis 20.KW (Mitte Mai):  Restarbeiten durch den Rohbau- und den

Holz­bauunternehmer

 18.KW (Anfang Mai):  Beginn Vorarbeiten Sektionaltore

      (Einbau der Tore voraussichtlich Ende Mai)

 18.KW:    Beginn der Hauptarbeiten des Dachdeckers

      (Dämmung und Dachabdichtung)

 19.KW:    Beginn der Rohinstallationen der TGA-

Gewerke Heizung, Sanitär und Elektro

 19.KW:    Beginn Holzfassade

 22. KW:    Beginn Schlosserarbeiten

 24. KW:    Beginn Estricharbeiten

In der 16.KW fand am 19.04.2023 die Begehung zur Fertigstellung des Rohbaus mit der genehmigenden Behörde, dem FB 301 statt.

2. Termine

2.1   Rahmenterminplan mit Stand 01.11.2022

Der aktuelle Rahmenterminplan mit Stand vom 01.11.2022 wurde dem Ausschuss im 9. Projektbe­richt am 22.11.2022 vorgestellt. Er hat im Hinblick auf den Fertig­stel­lungstermin weiterhin Gültigkeit und ist dieser Vorlage daher nicht erneut bei­gefügt.

Obwohl sich hinsichtlich des Arbeitsbeginns verschiedener Gewerke terminliche Ver­zögerungen ergeben haben, ist die Gesamtfertigstellung der Feuerwache derzeit noch für Ende Januar 2024 vorge­sehen.

2.2   Terminrisiken

Es wird auf die Ausführungen im 7. Projektbericht zu den Terminrisiken „Baumateria­lien und Lieferzeiten“ sowie „Ausschreibungs- und Vergabeverfahren“ verwiesen, die nach wie vor ihre Gültigkeit haben.

3. Kosten

3.1 Vorbemerkung

Die Baupreisentwicklung verläuft weiterhin nach oben. Nach wie vor wirkt sich der Ukraine-Krieg mit Materialverknappungen, Lie­fer­eng­pässen, unter­broche­nen Liefer­ketten und extre­men Lieferzeiten auf die Termine und die Baupreise aus. Und weiter­hin sind es insbesondere die steigenden Energiepreise, die einen großen Einfluss auf die Preisentwicklung so gut wie aller Baumaterialien haben.

3.2 Aktueller Kostenstand

In der Sitzung am 21.03.2023 hatte die Verwaltung dem Ausschuss den „Kosten­vor­anschlag 6“ vorgelegt. Da in der Zwischen­zeit verschie­dene Vergaben getätigt und einige Nachtragsaufträge erteilt wurden, wird nun der aktuelle „Kostenanschlag 7“ vorgelegt.

Insgesamt sind im Vergleich zum Kostenvoranschlag von März 2023  zusätzliche Kosten in Höhe von rund 61.200,- € durch aktuelle Aufträge und Nachbeauftragun­gen zu verzeichnen. Im Detail kann dies der Tabelle der Vor­lage „Kosten­vor­anschlag 7“ im nicht-öffentlichen Teil dieser Sit­zung entnommen werden. 

Nachfolgend die Übersicht der Kostenentwicklung (Stand Ende April 2023, alle Kosten in brutto):

Ausstattungs- und Einrichtungskosten sowie Zuwendungen

3.3 Kostenrisiken

Die aktuell vorherrschende und zum Teil extreme Baupreisentwicklung in der Folge des Ukraine-Krieges und der steigenden Energiepreise ist nach wie vor sehr dyna­misch und nicht beein­flussbar. Bau­kostensteigerungen sind leider nicht unwahr­scheinlich.

Einsparpotentiale können vor der Verwaltung derzeit nicht vorgeschlagen werden.

Beschlussvorschlag

Der Ausschuss für Wohnen, Bauen, Vergaben und Liegenschaften nimmt Kenntnis.