Entscheidungsvorlage - VO/0236/24

Gemäß Zuständigkeitsordnung für den Rat der Stadt Wegberg und seine Aus­schüs­se entscheidet der Ausschuss für Wohnen, Bauen, Vergaben und Liegenschaften über städtische Baumaßnahmen mit geschätzten Gesamtkosten ab 50.000,- € (inkl. Mwst.). Auf dieser Grundlage stellt der Fachbereich Gebäudewirt­schaft dem Aus­schuss nachfolgend eine geplante Baumaßnahme vor, deren Wert oberhalb dieser festgelegten Wertgrenze liegt.

Sachverhalt

Der naturwissenschaftliche Fachraum für den Chemieunterricht in der Edith-Stein-Real­schule befindet sich im Untergeschoss des Schulgebäudes. Der Fachraum selber (88 m²) sowie der zugehörige Vorbereitungsraum (42 m²) datieren inklusive des technischen Aus­baus und ihrer Ausstattung als Chemie-Fachraum aus dem Baujahr der Realschule Ende der 60-er Jahre. Sie bestehen damit seit rund 55 Jahren weitestgehend unverän­dert.

Wie alle naturwissenschaftlichen Fachräume der weiterführenden Schulen wird auch der Chemiefachraum der Realschule jährlich einer Prüfung durch ein hierfür qua­lifiziertes Fachunternehmen unterzogen. Das Prüfungsergebnis für diese beiden Räume besteht seit eini­gen Jahren stets aus einer mehr oder weniger umfangreichen Liste mit Mängeln, von denen jeweils die dring­lichsten Punkte (soweit technisch und finanziell möglich) behoben werden. Die­se Vorge­hensweise stößt jedoch aufgrund des Alters des Fach­raums und der zunehmenden Anzahl und Relevanz der Mängelpunkte von Jahr zu Jahr mehr an die Grenzen des Machbaren.

Der allgemeine Zustand des Chemiefachraums und des Vorbereitungsraumes ent­spricht in technischer Hinsicht in keiner Weise mehr den Anforderungen an einen modernen Che­mie­unterricht. Es ist nicht mehr möglich, den Schülerinnen und Schülern einen mo­der­nen Fachunterricht zu bieten, in dem das eigene Experimen­tie­ren im Fokus steht.

Dieser Auffassung sind ganz eindeutig sowohl die Schulleitung der Realschule mit ihrer zuständigen Fachkonferenz, als auch der in der Verwaltung für die Schulen zuständige Fachbereich Bildung und Soziales. Das Dezernat II hat den Fachbereich Gebäude­wirtschaft daher beauftragt, für die Jahre 2025 und 2026 eine umfassende Sanierung und Erneuerung des Chemiefachraums an vorhandener Stelle im Schulgebäude zu planen und durchzuführen.

Geplante Vorgehensweise und Termine

Wie in den bisherigen Bauabschnitten der Sanierung des Maximilian-Kolbe-Gym­nasiums ist die Beauftragung eines Fachplaners für die Erneuerung des Chemie­fach­raums erforderlich. Weiterhin ist auch die Tätigkeit eines Fachplaners für die tech­nische Gebäudeausrüstung (Gewerke Heizung, Lüftung, Sanitär und Elektro) erforder­lich.

Mit den Fachplanern soll sobald wie möglich im ersten Schritt und in Zusammen­arbeit mit der Schule und dem Fachbereich Bildung und Soziales ein Konzept für die neue Fach­raumgestaltung und –ausstattung entwickelt werden. Die weitere Planung und Aus­schreibung der Bauleistungen soll dann in diesem und dem nächsten Jahr terminlich möglichst so erfolgen, dass zumindest für einen Teil der baulichen Realisierung die Som­mer­ferien des Jahres 2026 genutzt werden können.

Die Koordination der Gesamtmaßnahme und die Planung und Durchführung der Gewer­ke der Baukonstruktion soll vom Fachbereich 303 übernommen werden.

Aufgrund der zum Zeitpunkt der Vorlagenerstellung noch vorhandenen vorläufigen Haus­haltsführung ist zur Beauftragung der Fachplaner und für den Beginn der Pla­nungs­tätigkeit allerdings die Genehmigung und das Inkrafttreten des Haushalts­plans 2025 abzuwarten.

Kosten und Finanzierung

Die für die Erneuerung des Chemiefachraums überschläglich ermittelten Gesamtkos­ten belaufen sich auf 384.000,- € brutto und beruhen auf den bisherigen Erfahrungen aus den Sanierungen im Maximilian-Kolbe-Gymnasium.

Hiervon wurden 44.000,- € für den Haushaltsplan des Jahres 2025 für die Durch­führung von Planungsleistungen angemeldet, für 2026 die weiteren erforderlichen Mittel in Höhe von 340.000,- €.

Da es sich baulich um eine konsumtive Maßnahme der Instandhaltung handelt, waren die Mittel unter dem Produktsachkonto  030109 521100 – Instandhaltung Edith-Stein-Realschule  anzumelden. Zusätzliche Mittel werden für das Jahr 2026 noch erforderlich für die Ausstattung mit fest eingebauten Schüler*innen-Tischen und einem Lehrertisch unter dem investiven Produktsachkonto 030109 B030 – Erwerb von beweglichen Sachen Realschule.

Beschlussvorschlag

Der Ausschuss für Wohnen, Bauen, Vergaben und Liegenschaften beschließt, vorbe­haltlich der Genehmigung des Haushaltsplanes 2025, die Erneuerung des Chemie­fachraumes in der Edith-Stein-Realschule, wie vorbeschrieben.