Mitteilungsvorlage - VO/2184/12

Mitteilung zum Stand verschiedener aktueller Baumaßnahmen des Fachbereichs 303 – Gebäudewirtschaft

1. Neubau der 2-fach-Sporthalle im Schul- und Sportzentrum

Die Arbeiten am Neubau der 2-fach-Sporthalle sind weitgehend abgeschlossen. Ursprünglich sah die Terminplanung des bauleitenden Architekturbüros Emondts aus Hückelhoven vor, dass die Halle zum Schuljahresbeginn 2012/2013 in Betrieb gehen sollte.

Leider konnte dieser Termin nicht eingehalten werden, da die Oberböden in Fluren und Umkleiden noch nicht verlegt werden können. Ein zu hoher Restfeuchtegehalt des Zementestrichs lässt eine Verlegung noch nicht zu. Durch verstärkte Lüftung des Gebäudes wird derzeit die Trocknung beschleunigt.

Die Inbetriebnahme der Halle kann unverzüglich nach Verlegung der Böden und anschließender Restarbeiten erfolgen.

2. Neubau der Turnhalle an der Grundschule Wildenrath

In einer Mitteilung für die Sitzung des Ausschusses für Städtebau, Umwelt und Verkehr vom 27.03.2012 hatte der Fachbereich Gebäudewirtschaft zuletzt über den Brandschaden am Neubau der Turnhalle und dessen Konsequenzen für den weiteren Bauablauf berichtet.

Im Juli 2012 waren alle Brandschäden weitestgehend beseitigt, so dass die eigentliche Baumaßnahme fortgeführt werden konnte. Mittlerweile ist der Innenausbau weit fortgeschritten. Die Maler und Bodenleger haben in Teilbereichen des Gebäudes mit den Arbeiten begonnen. Der Auftrag für die Außenanlagen ist erteilt, mit den Arbeiten wird in Kürze begonnen.

Die Gesamtfertigstellung der Baumaßnahme wird aller Voraussicht nach Ende Oktober erfolgen.

3. Erneuerung der Fenster und Außentüren an der 3-fach-Sporthalle

An der 3-fach-Sporthalle des Schul- und Sportzentrums wurde in den Sommerferien die dringend erforderliche Erneuerung der Fenster- und Außentüranlagen vorgenommen. Planung und Durchführung dieser Maßnahme erfolgte durch das Büro Gronau-plan  aus Wegberg – Wildenrath. Die Metallbauarbeiten wurden nach beschränkter Ausschreibung an die Firma MDL aus Wadersloh vergeben und von dieser auch ausgeführt.

Die Fertigstellung erfolgte bis zum Ende der Schulferien, so dass die Halle seit Beginn des neuen Schuljahres wieder uneingeschränkt genutzt werden kann.

Die Gesamtbaukosten incl. aller Nebenarbeiten und Nebenkosten betragen rund 138.000,- €.

Die Erneuerung der Fenster- und Türanlagen ist als einer von vielen Schritten zur Gesamtsanierung der 3-fach-Sporthalle zu sehen. Bereits vor einigen Jahren wurde durch die Sanierung der Flachdächer (2006 – 2008, ca. 251.000,- €) damit begonnen. Weitere Sanierungsschritte waren bisher:

-          Erneuerung Beleuchtung Halle (2006, ca. 12.500,- €)

-          Einbau Sicherheitsbeleuchtungsanlage (2008, ca. 13.000,- €)

-          Erneuerung Lüftungsanlage mit MSR-Technik und Wärmerückgewinnung (2009/2010, ca. 83.200,- €)

-          Einbau Heizung mit Deckenstrahlplatten (2009, ca. 82.700,- €)

-          Erneuerung Warmwasserbereitung und Anschluss Solaranlage (2010, ca. 26.500,- €)

Die nächsten Sanierungsabschnitte sind für die kommenden Jahre geplant, so z.B. die dringend erforderliche Sanierung des Hallenbodens für das Jahr 2013, in nachfolgenden Jahren die Innenräume (Sanitär- und Umkleidebereiche, Flure), die Halle (Türen, Tore, Prallschutz) und die Erneuerung der Tribüne.

4. Erweiterung des Kindergartens „Farbenfroh“ in Klinkum  (U3 – Erweiterung)

Die durch das Architekturbüro Dörstelmann (Heinsberg) und das Büro Althoff (Haustechnik, Heinsberg) geplante Baumaßnahme zur Erweiterung des Kinder-gartens ist fertig gestellt. Die Räume sind Mitte Februar 2012 in Nutzung gegangen. Die feierliche Eröffnung fand am 05.05.2012 statt.

Die veranschlagten Baukosten von 348.000,- €  wurden eingehalten. Die finanziellen Zuwendungen von Bund und Land betrugen 216.000,- €.

Die Bauleistungen wurden insbesondere von den folgenden Firmen ausgeführt:

Lenz GmbH, Heinsberg                            -              Erd-, Mauer- und Betonarbeiten

Sieberichs GmbH, Wassenberg              -               Zimmer- und Holzbauarbeiten

Firma Pardon, Wegberg                            -              Dachdeckerarbeiten

Firma Wirtz, Wegberg                            -              Fenster

Firma Beyer, Wegberg                            -              Heizung- und Sanitärarbeiten

Elektro Schröder, Heinsberg              -              Elektroarbeiten

Die Sanierung der WC-Anlagen des Kindergartens wurde durch den Fachbereich Gebäudewirtschaft vorgenommen und erfolgte wie geplant in den drei Ferienwochen des Kindergartens. Die Arbeiten sind abgeschlossen, die Gesamtkosten betrugen rund 19.000,- €.             

5. Erweiterung des Kindergartens in Merbeck  (U3 – Erweiterung)

Die durch das Architekturbüro Dörstelmann (Heinsberg) und das Büro Althoff (Haustechnik, Heinsberg) geplante Baumaßnahme zur Erweiterung des Kinder-gartens ist ebenfalls fertig gestellt.

Die Räume konnten früher als geplant fertiggestellt werden und sind Mitte August 2012 bereits in Nutzung gegangen. Die feierliche Eröffnung findet am 16.09.2012 statt.

Die veranschlagten Baukosten von 346.000,- €  wurden eingehalten. Die finanziellen Zuwendungen von Bund und Land betrugen 209.700,- €.

Die Bauleistungen wurden insbesondere von den folgenden Firmen ausgeführt:

              Firma Boots, Schwalmtal                            -              Erd-, Mauer- und Betonarbeiten

              Firma Jansen, Wegberg                            -              Zimmer- und Holzbauarbeiten

              Firma Borowiak, Erkelenz                            -              Dachdeckerarbeiten

              Firma Jansen, Erkelenz                            -              Fensterarbeiten

              Firma HSE-Tec, Hückelhoven              -              Heizung- und Sanitärarbeiten

              Firma Mura, Mönchengladbach              -              Elektroarbeiten

Bis auf die Pflaster- und Zaunarbeiten wurden die Außenanlagen in Eigenleistung der Elternschaft des Kindergartens hergestellt (Materialkosten durch Stadt Wegberg).

6. Sanierung des Flachdaches des Grenzlandringbades

Im Zuge der in 2010/2011 durchgeführten KP II-Maßnahme „Energetische Fassadensanierung Grenzlandringbad“ wurde die Erstellung eines Gutachtens zur Gebäudestandsicherheit notwendig. In dem vom Büro Hegger + Partner (staatlich anerkannter Sachverständiger für Standsicherheitsprüfung) aus Aachen erstellten Gutachten wird die Sanierung des Flachdaches und seiner Tragkonstruktion über dem Schwimmbecken als zwingend notwendig erachtet. Die Durchführung soll dem Gutachten zufolge möglichst kurzfristig erfolgen.

Mit der Planung und Durchführung der Maßnahme wurde daher auf der Basis des Gutachtens das Büro Gronau-plan aus Wegberg-Wildenrath beauftragt.

Die veranschlagten Gesamtbaukosten der Dachsanierung betragen 251.000,- €. Die Mittel sind im Haushaltsentwurf 2012  enthalten.

Die beschränkte Ausschreibung für die Hauptarbeiten der Dachsanierung ist bereits erfolgt und submittiert und ausgewertet. Die Vergabe der Arbeiten soll auf Grundlage einer entsprechenden Vorlage im nicht-öffentlichen Teil der heutigen Sitzung beschlossen werden.

Die Arbeiten sollen Mitte September beginnen und ca. sechs Wochen dauern. Nach derzeitigem Stand der Planung und jetzigem Kenntnisstand des baulichen Zustandes ist die Durchführung der Arbeiten ohne wesentliche Beeinträchtigung des Schwimmbetriebs möglich. Lediglich für bestimmte, zeitlich eng befristete Arbeiten an der Dachkonstruktion und im Halleninneren wird das Bad für Stunden oder einzelne Tage nicht genutzt werden können.

7. Erneuerung der Fenster- und Türanlagen der Kastanienschule Rath-Anhoven

In der Kastanienschule Rath-Anhoven wurden die Fensteranlagen und Außentüren des Schulgebäudes in zwei Schritten erneuert.

Im Mai/Juni 2012 wurden die Fenster zur Schulhofseite von der Firma Wirtz aus Rath-Anhoven ausgeführt, im Juli und August wurden die Glasfassaden des Haupttreppenhauses sowohl straßenseitig als auch schulhofseitig von der Firma MDL aus Wadersloh erneuert.

Die Planung und Durchführung der Maßnahmen erfolgte durch den Fachbereich Gebäudewirtschaft. Einschließlich aller Nebenarbeiten betragen die Gesamtkosten ca. 130.000,- €.

8. Sanierung des Flachdaches über dem Verwaltungstrakt Baubetriebshofes

Ende 2006 wurde das Haupt-Flachdach des städtischen Baubetriebshofes saniert und mit einer integrierten Photovoltaik-Anlage ausgestattet.

Auch der niedriger liegende Flachdachbereich über der Verwaltung ist stark sanierungsbedürftig. Mit der Planung und Durchführung dieser Sanierung sowie der Erneuerung des Lichtbandes mit RWA-Funktion (Rauchabzug) über der Fahrzeughalle wurde das Architekturbüro Esser aus Wegberg beauftragt.

Die erforderlichen Arbeiten wurden nach freihändiger Ausschreibung an die Firma Granderath aus Mönchengladbach vergeben und haben Mitte August begonnen. Die Gesamtbaukosten werden sich auf rund 95.000,- €  belaufen.

Beschlussvorschlag:

Der Ausschuss nimmt Kenntnis.