Mitteilungsvorlage - VO/4062/17

Sachverhalt

Gemäß der mit dem Rat der Stadt Wegberg getroffenen Regelung zu Wertgrenzen bei der Durchführung baulicher Maßnahmen stellt der Fachbereich Gebäude­wirt­schaft dem Ausschuss für Wohnen, Bauen, Umwelt und Vergaben nachfolgend Bau­maßnahmen vor, deren Wert oberhalb der festgelegten Grenze von 30.000,- € liegt.

Kastanienschule Rath-Anhoven,

Sanierung des Flachdaches über der Pausenhalle und den WC-Anlagen

Das Flachdach über der offenen Pausenhalle, den Außen-WC-Anlagen und den Geräteräumen der Kastanienschule Rath-Anhoven ist dringend sanierungs­bedürf­tig. Es handelt sich um den eingeschossigen Gebäudeteil zwischen der Turnhalle und dem eigentlichen Grundschulgebäude. Das Dach hat eine Fläche von rund 315m². (siehe hierzu rot gekennzeichnete Fläche im beiliegenden Lageplan)

Durch die mangelhafte Dichtheit der Dachfläche und ihrer Randanschlüsse ist die (zu gering dimensionierte) Wärmedämmung durchfeuchtet und hat ihre Dämm­wirkung verloren. Das an der Traufseite des Daches austretende Wasser verursacht Schäden an der Dachauskragung (s. beigefügtes Foto).

Mit der Sanierung wird eine gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) ausreichen­de Wärmedämmung aufgebracht, die funktionstüchtige Abdichtung wiederherge­stellt, sowie werden die Schäden an der Dachauskragung beseitigt.

Die Kosten der Maßnahme werden auf rund 44.000,- € geschätzt. Im Haushaltsplan 2017 sind die Mittel in Form zweier Instandhaltungs­rückstellungen unter dem Pro­dukt­sachkonto  030105 – 271102 Grundschule Rath-Anhoven in genannter Höhe ent­halten.

Die Planung, Ausschreibung und Bauleitung wird vom Fachbereich Gebäudewirt­schaft vorgenommen. Die Sanierung soll im Jahr 2017 durchgeführt werden.

Edith Stein Realschule,

Erneuerung der Fenster und Außentüren

Die noch vorhandenen alten Fenster und Außentüren der Edith Stein Realschule da­tie­ren aus dem Erbauungsjahr der Schule Ende der 60-er Jahre. Aufgrund ihres Alters sind ihre wärmedämmenden Eigenschaften unzureichend. Zudem weisen sie zum Teil erhebliche Mängel in ihrer Handhabung und ordnungsgemäßen Funktionsweise auf. Die alten Fensteranlagen der Unterrichtsräume sind mit einem besonderen Konstruktions- und Öffnungsmechanismus (sogenannte Hebefenster) ausgestattet. Auftretende Funktionsstörungen und Beschädigungen können in der Regel nicht mehr instandgesetzt werden. Daher werden bereits seit einigen Jahren die Fenster sukzessive erneuert.

Zuletzt wurden im Zuge der Sanierung des Lehrerzimmers 2014/2016 dessen Fenster komplett ausgetauscht. Im vergangenen Jahr wurde die Haupteingangs­anlage in das Schulgebäude neu errichtet.

Im Haushaltsplan 2017 sind unter dem Produktsachkonto  030109 – 521100 Instand­haltung Realschule Mittel in Höhe von 50.000,- €  vorgesehen. Sie sollen für die Erneuerung von Fensteranlagen in voraussichtlich drei bis vier Unter­richts­räumen Verwendung finden.

Der Fachbereich Gebäudewirtschaft wird die Maßnahme planen, ausschreiben und bauleiten. Die Ausführung soll in den Sommerferien erfolgen.

Mehr als die Hälfte der Fenster und Außentüren der Realschule ist bereits erneuert. Für die weitere und komplette Erneuerung sind in den nächsten Jahren rund  200.000,- bis 250.000,- €  erforderlich und in der mittelfristigen Finanzplanung be­reits vorgesehen.

Beschlussvorschlag

Der Ausschuss für Wohnen, Bauen, Umwelt und Vergaben nimmt Kenntnis.