Mitteilungsvorlage - VO/0166/18

1. Kastanienschule Rath-Anhoven, hier: Fertigstellung der Sanie­rung des Flachdachs über der Pausenhalle und den WC-Anlagen

(siehe Vorstellung der Maßnahme im WBUV am 16.05.2017, TOP 1.4)

Zur Erfordernis und zu den Details der Sanierung wird auf die vorgenannte Vorla­ge verwiesen. Dort wurde die Maßnahme ausführlich vorgestellt.

Für die Planung, Ausschreibung und Bauüberwachung der Flachdachsanierung war der Fachbereich Gebäudewirtschaft verantwortlich. Nach beschränkter Ausschrei­bung gemäß VOB/A erfolgte die Vergabe der Dachabdichtungs- und Klempner­arbeiten im Februar 2018. Im Zuge der Dachdeckerarbeiten waren weiterhin noch Arbeiten an der Blitz­schutzanlage nötig.

Die Sanierungsarbeiten wurden Ende März/Anfang April 2018 im Wesentlichen in den Osterferien durchgeführt. Alle Bauleistungen sind schlussgerechnet. Im Anhang zur Vorlage ist ein Foto der sanierten Dachfläche beigefügt.

Vor Herausgabe der Ausschreibung wurden die Gesamtkosten der Maßnahme auf 44.000,- €  geschätzt. Nach Abrechnung aller Leistungen können die entstande­nen Kos­ten auf 45.690,- €  festgestellt werden. Damit liegen die Mehrkosten bei rund 1.700,- €.

Die erforderlichen finanziellen Mittel waren im Haushaltsplan 2018 in Form zweier Instandhaltungsrückstellungen unter dem Produktsachkonto  030105 – 271102 Grund­schule Rath-Anhoven in Höhe von insgesamt 44.000,- € enthalten. Die zusätzlich er­for­derlichen rund 1.700,- €  wurden aus dem Produktsachkonto  030105 – 521100 Instand­haltung Grundschule Rath-Anhoven  zur Verfügung gestellt.

Im Folgenden ein Überblick über die wesentlich an der Ausführung beteiligten Firmen:

Dachabdichtungs- und Klempnerarbeiten:Ulrich Pardon GmbH, Wegberg

Blitzschutzarbeiten:Hall + Kehmer GmbH, Geilenkirchen

2. Edith-Stein-Realschule, hier: Fertigstellung des nächsten Bauabschnitts der Erneuerung der Fenster und Außentüren

(siehe Vorstellung der Maßnahme im WBUV am 06.02.2018, TOP 1.5)

In der vorgenannten Sitzung des Ausschusses wurde die Maßnahme als nächster Sanierungsabschnitt zur Erneuerung aller Fenster- und Türanlagen der Edith-Stein-Realschule vorgestellt.

Die Planung, Ausschreibung und Bauüberwachung wurde vom Fachbereich Gebäu­de­wirtschaft vorgenommen. Nach beschränkter Ausschreibung der Metallbau- und Verglasungsarbeiten gemäß VOB/A erfolgte die Beauftragung des Unternehmers Anfang Februar. Insgesamt wurden in fünf Klassenräumen 15 Fensteranlagen erneuert, sechs davon erhielten aufgrund der Himmelsrichtung eine Sonnen­schutz­anlage. Für den Einbau der Fenster wurde wie ursprünglich vorgesehen die unterrichtsfreie Zeit der Osterferien genutzt. Die Installation der Verschattungs­anlagen wurde erst später in den Pfingstferien Ende Mai vor­genommen. Weitere Arbeiten und Beauftragungen waren für die Lieferung und den Einbau der In­nen­fensterbänke und für die Bauendreinigung er­forderlich.

Vor Ausschreibung der Metallbauarbeiten wurden die Gesamtkosten der Maßnahme auf 80.000,- €  geschätzt. Nachdem alle Bauleistungen abgerechnet sind, können die festgestellten Kosten mit 62.250,- €  beziffert werden. Grund dieser erheblichen Kostenunterschreitung ist insbesondere das Ausschreibungsergebnis der Metall­bauarbeiten. Weiterhin waren auch die Innenfensterbänke preiswerter als kalkuliert, und die erforderlichen elektrotechnischen Arbeiten (Zulei­tung und Anschluss für die Stromversorgung des Sonnenschutzes) konnten vom Elek­triker des Baubetriebs­hofes ausgeführt werden.

Die erforderlichen finanziellen Mittel waren im Haushaltsplan 2018 unter dem Pro­dukt­­sachkonto  030109 – 521100 Instandhaltung Realschule in einer Höhe von 80.000,- €  enthalten.

Im Folgenden ein Überblick über die wesentlich an der Ausführung beteiligten Firmen:

Metallbau- und Verglasungsarbeiten:Metallbau Theißen, Wegberg

Innenfensterbänke:Fliesen Christian Nisch, Wegberg

Bauendreinigung:Firma Klinkhammer, Wassenberg

Für die Erneuerung der noch ausstehenden alten Fenster- und Türelemente der Edith-Stein-Realschule sind in der mittelfristigen Haushaltsplanung der Jahre 2019 und 2020 bereits die erforderlichen finanziellen Mittel in einer Gesamthöhe von 130.000,- € vorgesehen. Der nächste Sanierungsabschnitt soll demzufolge im kommenden Jahr durchgeführt werden. Die Verwaltung wird hierüber berichten.

3.     Erweiterung des Feuerwehrgerätehauses in Klinkum, hier:

Fertigstellung der Baumaßnahme

(s. hierzu auch die Vorlagen VO 3459/16 mit Vorstellung der Maßnahme im WBUV am    25.10.2016  und  VO/4204/17 mit Darstellung der Mehrkosten im HFA am 26.09.2017)

Die Erweiterung des Feuerwehrgerätehauses in Klinkum konnte Anfang dieses Jah­res fertiggestellt werden. Ausführlich vorgestellt und beschlossen wurde die Baumaß­nahme in der Sitzung des Ausschusses für Wohnen, Bauen, Umwelt und Vergabe am 25.10.2016. Hinsichtlich Details zur Maßnahme wird auf die Vorlage VO/3459/16  ver­­wiesen.

Während des Planungs- und Bauverlaufs wurden Mehrkosten in einer Gesamthöhe von 92.000,- prognostiziert. Die Mehrkosten wurden in der Sitzung des Haupt- und Finanzaus­schusses am 26.09.2017 vorgestellt und in der Sitzung des Rates am 17.10.2017 beschlossen. Hier wird auf die Vorlage VO/4204/17 verwiesen.

Zur Übersicht über die Gesamtbaumaßnahme im Folgenden eine kurze Darstellung der einzelnen „Bausteine“ der Maßnahme.

1.     Erweiterung des Gerätehauses in einer Größe von rund 112 m² Bruttogrund­fläche (BGF). Die Erweiterung beinhaltet die Umkleidebereiche für Herren und Damen inklusive zugehöriger Sanitärräume, den neuen Haupt­eingangsbereich des Feuerwehrgerätehauses mit Flur sowie einen Lagerraum mit Werkstatt­bereich

2.     Einbau einer Abgas-Absauganlage in der bestehenden Fahrzeughalle

3.     Abbruch von Nebengebäuden der ehemaligen Grundschule zur Frei­machung des Baugrundstücks

4.     Mobiliar (Feuerwehrschränke und Kleinmöbel)

5.     Diverse Ertüchtigungen im Bestandsgebäude und in der Fahrzeughalle

6.     Umlegung des Abwasserkanals der ehemaligen Grundschule und des Ge­rä­te­hauses. Der ohnehin stark sanierungsbedürftige Kanal verlief über das ehe­malige Schulgrundstück, welches veräußert wurde.

7.     Erneuerung der Versorgungsanschlüsse des Gerätehauses. Dies war er­for­der­lich, weil die vorhandenen Anschlüsse alle über das Schulgrundstück bzw. das Schulgebäude liefen.

8.     Erstellung der Versorgungsanschlüsse (Strom, Wasser) und der Entsorgung (Abwasser) für die Festwiese

Mit der Objektplanung und Bauüberwachung war das Architekturbüro Esser + Krings aus Wegberg beauftragt. Die Fachingenieurleistungen für die Gewerke Heizung, Lüftung und Sanitär (HLS) erbrachte das Ing.-Büro Welfers, für das Gewerk Elektro das Ing.-Büro Jürgen Michel, beide Büros aus Wegberg. Weitere beteiligte Ingenieur­büros waren:

Tragwerksplanung:Büro IWK Wolfgang Küppers, Wegberg

Prüfstatik:Hegger + Partner Ingenieure, Aachen

Vermesser:Axel Holländer, Wegberg

Baugrundgutachten:IBL-Laermann, Mönchengladbach

Die Leistungen der Sicherheits- und Gesundheitskoordination erbrachte das Büro Thurm Sicherheitstechnik aus Olpe.

Die Bauarbeiten begannen Ende Februar 2017 mit der Umlegung des Abwasser­kanals für das Gerätehaus, es folgte die Verlegung der neuen Versorgungs­an­schlüsse und die provisorische Herstellung der Anschlüsse für Elektro, Heizung und Trinkwasser, um den Betrieb des Feuerwehrgerätehauses während der Bauzeit zu gewährleisten.

Im Mai 2017 wurden die Nebengebäude der ehemaligen Schule zwecks Freimach­ung des Baugrundstücks abgebrochen, Anfang August der OGS-Küchenanbau.

Nach öffentlicher Ausschreibung und Vergabe der Erd-, Mauer- und Betonarbeiten begannen die Bauarbeiten für das Erweiterungsgebäude des Feuerwehrgeräte­hauses Mitte Juni 2017. Nach acht Monaten Bauzeit konnte der Anbau nach der Schluss­be­gehung durch die Genehmigungsbehörde Ende Februar 2018 in Betrieb genommen werden.

Die Verlegung des Pflasterbelags auf der Parkplatzfläche des Gerätehauses erfolgte durch Mitglieder der Löschgruppe Klinkum in Eigenleistung ab Ende Januar bis März 2018. Die zur Baumaßnahme gehörende Außenanlagengestaltung wurde Ende Mai mit letzten Bepflanzungen fertiggestellt. Teile der Außenanlagen werden im Weiteren noch durch die Löschgruppe selber gestaltet.

Während der gesamten Bauzeit blieb das Feuerwehrgerätehaus in Betrieb. Die Lösch­gruppe Klinkum war immer einsatzbereit. Dies war im Hinblick auf die Bau­maßnahme für alle Beteiligten, sowohl für die Bauleiter als auch für die Mitglieder der Löschgruppe mit einem hohen Koordinierungs- und Organisationsaufwand ver­bunden.

Im Anhang der Vorlage sind einige Fotos des fertiggestellten Objekts beigefügt.

Alle Bau- und Planungsleistungen der Gesamtbaumaßnahme sind weitestgehend schlussgerechnet, so dass die Kosten festgestellt werden können. Die finanziellen Mittel für die Baumaßnahme werden aus insgesamt acht verschiedenen Produkt­sachkonten zur Verfügung gestellt, so dass zur besseren Übersicht die Kosten der Gesamtmaßnahme in der nachfolgenden Tabelle aufgeteilt auf die einzelnen „Bausteine“ dargestellt werden. In der Spalte Kostenfeststellung handelt es sich um gerundete Zahlen.

In der Vorlage der Verwaltung vom 25.10.2016 im Rat der Stadt Wegberg („Auf­hebung der Haushaltssperre“) wurden die Kosten für die baulichen Inves­ti­tionsmaßnahmen der Erweiterung (H 765 und H 765) auf insgesamt  335.000,- €  prog­nostiziert.

In der Vorlage der Verwaltung vom 26.09.2017 im Haupt- und Finanzausschuss („Mehr­kosten bei der Baumaß­nahme Erweiterung des Feuerwehrgerätehauses in Klinkum“) wurden voraussichtliche Mehrkosten von 87.580,- € mitgeteilt und in der Sitzung des Rates am 17.10.2017 beschlossen,  damit also Investitionskosten für die Erweiterung von insgesamt 422.580,- €. 

Die letztendliche Kostenfeststellung für die Investitionsmaßnahme der Erweiterung des Feuerwehrgerätehauses Klinkum ergibt nun Kosten in Höhe von 399.260,- €.

Im Folgenden noch ein Überblick über die wesentlich an der Ausführung beteiligten Firmen:

Abbrucharbeiten:Norbert Hofer, Wegberg

Erd-, Mauer- und Betonarbeiten:Schroeders Bauunternehmung, Waldfeucht

Zimmerarbeiten:Rings & Helmig GmbH, M´gladbach

Dachdeckerarbeiten:Dachdeckerei Delvos, Wegberg

Fenster und Türen:Metallbau Wirtz, Wegberg

Elektroarbeiten:Elektro Schroeder GmbH, Heinsberg

Heizung, Lüftung, Sanitär:Jansen Sanitär-Heizung, Wegberg

Innenputzarbeiten:Zander Stuck und Putz, Hückelhoven

Estricharbeiten:Heinz Rinas, Wegberg

Trockenbau und Innentüren:Firma Bols, Krefeld

WDVS + Malerarbeiten:Malerbetrieb Bonus, Wegberg

Fliesenarbeiten:Fliesen Seegers, Heinsberg

Schlosserarbeiten:Metallbau Frank Königs, Hückelhoven

Außenanlagen:Firma Thomas Krumm, Schwalmtal

Materiallieferung Pflasterbelag:Baustoffhandel Baltes, Wegberg

Bauendreinigung:Firma Klinkhammer, Wassenberg

Sirenenmast:Firma Sonnenburg, Eggenfelden

Sirenenkopf:THE-Electronic, Rösrath

Die feierliche Einweihung des Feuerwehrgerätehauses findet am Samstag, 07.07.2018 statt.

4. Baumaßnahmen in den Sommerferien 2018

In den sechseinhalb Wochen der kommenden Schulferien werden verschiedene größere Baumaßnahmen durchgeführt bzw. begonnen. Im Folgenden ein kurzer Überblick über die Maßnahmen, die alle bereits in einer der vorangegangenen Sitzungen des Ausschusses ausführlicher vorgestellt wurden.

4.1  Schall- und brandschutztechnische Ertüchtigung des Foyers in der Erich

Kästner Grundschule

(Vorstellung im WBUV am 06.02.2018, TOP 1.7, VO/0015/18)

4.2  Sanierung und Erweiterung der WC-Anlagen in der Edith-Stein-Realschule

(Vorstellung und Beschluss im WBUV am 16.05.2017, TOP 1.8, VO/4073/15)

4.3  Erneuerung der Sicherheitsbeleuchtung im Pädagogischen Zentrum und

anderen noch nicht sanierten Bereichen im Maximilian-Kolbe-Gymnasium

(Vorstellung im WBUV am 08.05.2018, TOP 1.6, VO/0112/18)

Des Weiteren wird am 01.07.2018 der neue Dienstleister für die Reinigungsarbeiten seine Tätigkeit in allen städtischen Gebäuden aufnehmen bzw. fortsetzen. Die Firma GEWA aus Oberhausen wurde nach EU-weiter Ausschreibung und dem Beschluss des Rates der Stadt Wegberg vom 24.04.2018 beauftragt. Sie war in den letzten drei Jahren bereits für ungefähr der Hälfte der Reinigungsflächen zuständig und hat nun den Zuschlag für die Reinigungsdienstleistungen aller städtischen Objekte erhalten.

Beschlussvorschlag

Der Ausschuss für Wohnen, Bauen, Umwelt und Vergabe nimmt Kenntnis.