Mitteilungsvorlage - VO/0240/20

1.   Sanierung der Sanitär- und Umkleidebereiche der Turnhalle Beeck sowie

weitere bauliche Maßnahmen 

(zuletzt im WBUV am 19.05.2020, TOP 1.11 und 1.12)

In den vorgenannten Vorlagen des WBUV am 19.05.2020 hatte die Verwaltung unter anderem über den Planungsstand der Sanierungsmaßnahmen in der Turnhalle Beeck und über die vorgesehenen weiteren Planungsschritte bis hin zur Fertig­stel­lung im Frühjahr 2021 berichtet.

Leider hat Ende September der Tod des mit der Planung der Technischen Gebäude­ausrüstung umfänglich beauftragten Fachingenieurs dazu geführt, dass diese Termin­schiene nicht gehalten werden kann. Der Betrieb des beauftragten Ingenieur­büros wird nicht mehr weitergeführt, so dass die Verwaltung gezwungen war Planungs­büros zu suchen, die bereit sind, auf der Basis der Arbeit des verstorbenen Ingenieurs die Planung, Ausschreibung und Bauüberwachung der Maßnahme fortzuführen.

Mittlerweile haben zwei Büros, mit denen die Stadt Wegberg in der Vergan­genheit sowie aktuell gut und erfolgreich zusammengearbeitet, nach einer Über­prüfung des vorhandenen Planungsstands und Abstimmung der Schnittstellen ihre Honorar­ange­bote für die erforderlichen Planungs- und Bauüberwachungs­leistun­gen abgegeben. Zum Zeitpunkt der Erstellung dieser Vorlage waren die beiden Büros noch nicht beauftragt, mittlerweile sollte dies jedoch erfolgt sein.

Zum weiteren Planungs- und Bauablauf kann derzeit leider noch keine verlässliche Aus­sage getroffen werden. Es wird eine der ersten Aufgaben der beiden neu beauf­tragten Planer sein, gemeinsam mit dem Architekten einen überarbeiteten Planungs- und Bauzeitenplan zu erstellen. Die Verwaltung wird versuchen, die durch die Ereig­nisse verursachten Verzögerungen soweit wie möglich zu begrenzen.

2.   Erweiterung der Naturpark-Kindertagesstätte Wildwiese in Merbeck 

(zuletzt im WBUV am 25.08.2020, TOP 1.4, Punkt 1.)

Bei der Erweiterung der Kindertagesstätte Wildwiese in Merbeck sind die Arbeiten am Dach, sowohl im Bestand als auch am Erweiterungsbau, weitgehend abge­schlossen. Die neuen Fenster und Außentüren sind eingebaut, der Innenausbau hat mit den Gewerken der Technischen Gebäudeausrüstung (Heizung, Sanitär, Elektro) begonnen, so dass nach deren Rohmontage die Innenputzarbeiten zum Zeitpunkt der Erstellung dieser Vorlage bereits weit fortgeschritten waren. Der nachfolgende Estrich soll bis Mitte November eingebracht sein.

Leider hat auch bei dieser Maßnahme der Tod des mit der Planung und Bau­über­wachung beauftragten Fachingenieurs der Technischen Gebäudeausrüs­tung dazu ge­führt, dass die ursprüngliche Termin­schiene nicht gehalten werden kann. Die Ver­waltung war gezwungen Planungs­büros zu suchen, die bereit waren, auf der Basis der Arbeit des verstorbenen Ingenieurs die Bauüberwachungsleistungen für die Maß­nahme zu übernehmen. Hierfür konnten zwar inzwischen zwei Büros gewonnen und beauftragt werden, insgesamt gesehen sind jedoch Verzögerungen im Bauablauf eingetreten, die die Fertigstellung und Inbetriebnahme der erweiterten Tagesstätte erst zu Beginn des neuen Jahres möglich machen werden.

3.   Sanierung des Trinkwasserleitungssystems in den Sanitär- und Umkleide-­­

      bereichen der Turnhalle der Katholischen Grundschule Arsbeck

(zuletzt im WBUV am 25.08.2020, TOP 1.4, Punkt 4.)

Die Arbeiten in den Sanitär- und Umkleidebereichen der Turnhalle der Grundschule Arsbeck sind bis auf Restarbeiten kleineren Umfangs abgeschlossen. Die Nutzung der Räumlichkeiten kann aller Voraussicht nach Mitte November freigegeben werden.

Eine ausführliche Darstellung zur Fertigstellung der Baumaßnahme ist für die erste Sitzung des Ausschusses im neuen Jahr geplant.

4.   Erweiterung der Kindertagesstätte Rabennest in Harbeck

(zuletzt im WBUV am 25.08.2020, TOP 1.4, Punkt 3.)

Die abschließende Begehung mit der genehmigenden Behörde zur Fertigstellung der Erweiterung der Kindertages­stätte hat am Freitag, 30.10.2020 erfolgreich statt­gefunden, so dass die neuen Räumlichkeiten am Montag, 02.11.2020 in Nutzung gehen konnten.

In den nächsten Wochen werden noch Restarbeiten und Mängelbeseitigungen vor­genommen. Insbesondere werden die noch nicht vollständig ausgeführten Außen­anlagenarbeiten fertiggestellt. Eine ausführliche und abschließende Darstellung zur Baumaßnahme ist daher für eine der ersten beiden Sitzungen des Ausschusses im Jahr 2021 vorgesehen.

5.   Gesamtsanierung des Maximilian-Kolbe-Gymnasiums, III. Bauabschnitt

(zuletzt im WBUV am 25.08.2020, TOP 1.4, Punkt 2.)

Die abschließende Begehung mit der genehmigenden Behörde zur Fertigstellung des III. Bauabschnitts der Gesamtsanierung des Gymnasiums hat am Mittwoch, 28.10.2020 erfolgreich stattgefunden. Bis auf wenige Räume, in denen noch Arbeiten ausstanden, konnte der sanierte Bauabschnitt ab dem 02.11.2020 durch die Schule in Nutzung genommen werden.

In den nächsten Wochen sind noch Restarbeiten und Mängelbeseitigungen durch­zuführen. Die Schlussrechnungen der ausführenden Firmen sind erst zum Teil ge­stellt. Eine ausführliche und abschließende Darstellung zur Baumaßnahme ist daher für eine der beiden ersten Sitzungen des Ausschusses im Jahr 2021 vor­gesehen.

6.   Weitere Einzäunung des Schul- und Sportzentrums der Stadt Wegberg

(zuletzt im WBUV am 28.01.2020, TOP 1.8)

In seiner Sitzung am 28.01.2020 hatte der Ausschuss für Wohnen, Bauen, Umwelt und Vergabe die weitere Einzäunung des Schul- und Sportzentrums in einer Variante beschlossen, die eine Mischung aus Zaunabschnitten mit Stabgitter­matten (wie an der Markusstraße bereits vorhanden) und Abschnitten mit einer Hainbuchenhecke vorsieht. Nach Ausschreibung und Vergabe der Bauleistungen begannen die Bauarbeiten am Gitterzaun in der zweiten Woche der Herbstferien. Zuvor hatte der Baubetriebshof der Stadt Wegberg Vorarbeiten und Rodungen an denjenigen Stellen vorge­nommen, an denen vorhandener Bewuchs das Setzen der Zaunanlage behindert hätte.

Anfang November werden im Bereich des Oberstufenschulhofes Fahrradbügel ge­setzt, die den Schülern das Abstellen und Anschließen ihrer Räder ermöglichen werden. Diese wurden bislang „wild“ am Weg zwischen Markusstraße Richtung Ten­nisplätze abgestellt. Aufgrund der neuen Zaunanlage steht für das Abstellen der Rä­der jedoch noch weniger Platz zur Verfügung. Durch das Angebot der Bügel soll ein geordnetes und den Fußgängerverkehr nicht behinderndes Abstellen gewährleistet werden.

Ab Mitte November wird der Baubetriebshof mit dem Setzen der 1,80m hohen Hain­buchenhecke beginnen. Die zahlreichen Tür- und Torelemente werden in die Zaun­anlage erst nach Fertigstellung der Pflanzmaßnahmen eingebaut. Insgesamt ist die Gesamtfertigstel­lung der Zaun- und Heckenanlage für Ende November geplant.

Ein abschließender Bericht über die Maßnahme ist für die erste Sitzung des Aus­schus­ses in 2021 vorgesehen.

7.   Zweiter Abschnitt der Modernisierung des Kassen- und Verkaufssystems

im Grenzlandringbad, hier: Fertigstellung der Maßnahme

(zuletzt im WBUV am 19.05.2020, TOP 3.5)

In seiner Sitzung am 19.05.2020 hatte der Ausschuss für Wohnen, Bauen, Umwelt und Vergabe die Modernisierung des Kassen- und Verkaufssystems im Grenzland­ringbad beschlossen.

Hierzu, und für weitere Arbeiten, war das Hallenbad während der Herbstferien ge­schlos­sen. Die Lieferung und Montage der Ein- und Ausgangskontrolle sowie alle erforderlichen weiteren Bauarbeiten wurden in den beiden Wochen der Herbstferien wie geplant durch­geführt und abgeschlossen. Tätig waren hierbei auch Kollegen des Baubetriebshofes. So wurde durch die Schlosser die vorhandene veraltete Anlage der Eingangs- und Ausgangs­kontrolle rückgebaut. Die Elektrofachkräfte nahmen die notwendigen Elektro­installationsarbei­ten für die neue Anlage vor.

Der Betrieb des Hallenbades konnte am letzten Samstag der Herbstferien, dem 24.10.2020, wie vorgesehen wiederaufgenommen werden.

Die Gesamtkosten der Maßnahme betragen rund 30.600,- €.

Im Folgenden ein Überblick über die an der Maßnahme beteiligten Firmen:

Anlage für Ein- und Auslasskontrolle: entervor-access GmbH, Willich

Schlosserarbeiten Absperrelemente: Metallbau Theissen GmbH, Wegberg

Fliesen- und Plattenarbeiten: Firma Jörg Eiselein, Wegberg

8.   Erneuerung der Fenster und Außentüren der Edith-Stein-Realschule, hier:

Fertigstellung der Maßnahme

(zuletzt im WBUV am 19.05.2020, TOP 1.5 mit Vorstellung der Maßnahme)

In der Sitzung des Ausschusses am 19.05.2020 wurde die Maßnahme als nächster Abschnitt zur Erneuerung aller Fenster- und Türanlagen in der Edith-Stein-Realschu­le vorgestellt.

Die Planung, Ausschreibung und Bauüberwachung wurde vom Fachbereich Gebäu­dewirtschaft vorgenommen. Nach beschränkter Ausschreibung der Metallbau- und Verglasungsarbeiten gemäß VOB/A (Ausschreibungsverfahren durch die ZVS in Viersen) erfolgte die Beauftragung des Unterneh­mers am 15.06.2020. Insgesamt wurden in drei Klassenräumen 12 Fensteranlagen erneuert. Für den Einbau wurde die unter­richtsfreie Zeit in den Herbstferien genutzt. Zum Zeitpunkt der Erstellung der Vorlage stand noch der Einbau von Leibungsblechen und von Fensterbänken aus.

Vor Ausschreibung der Metallbauarbeiten waren die Gesamtkosten der Maßnahme auf 65.000,- €  geschätzt. Es sind zwar noch Restarbeiten zu erledigen, jedoch kön­nen die festgellten Gesamtkosten bereits mit rund 49.510,- €  beziffert werden. Grund für die Kostenunterschreitung ist insbesondere auch das günstige Ausschreibungs­ergebnis der Metallbauarbeiten. Hier lag die Vergabe rund 8.200,- €  unter den zuvor geschätzten Kosten.

Aufgrund eines vorherigen Glasschadens bei zweien der alten Fensteranlagen erhält die Stadt Wegberg vom Glasschadenversicherer zusätzlich noch eine Erstattung von rund 2.500,- €.

Im Folgenden ein Überblick über die an der Maßnahme beteiligten Firmen:

Metallbau- und Verglasungsarbeiten: Metallbau Theissen GmbH, Wegberg

Staubschutzwand: Firma Michael Schleszies, Wegberg

Innenfensterbänke: Firma Christian Nisch, Wegberg

Malerarbeiten: Firma Willibert Bonus, Wegberg

Gebäudereinigungsarbeiten: Firma Friederich Jürgens, Wegberg

Beschlussvorschlag

Der Ausschuss für Wohnen, Bauen, Vergaben und Liegenschaften nimmt Kenntnis.