Empfehlungsvorlage - VO/0058/22

Sachverhalt:

Der Rat der Stadt Wegberg hat in seiner Sitzung am 08.02.2022 die Neufassung des Aufstellungsbeschlusses zum Bebauungsplan III-05, Arsbeck – Helpensteinstraße beschlossen.

Das Plangebiet befindet sich südlich angrenzend zur Ortslage Arsbeck und wird begrenzt von der Helpensteinstraße und der Ortsumgehung Arsbeck (B 221n). Städtebauliche Zielsetzung ist es, für eine rund 4 ha große Teilfläche innerhalb der beabsichtigten 15. Änderung des Flächennutzungsplanes „Helpensteinstraße“ die planungsrechtlichen Voraussetzungen für eine Wohnbauentwicklung zu schaffen.

Zwischenzeitlich wurde durch das beauftragte Planungsbüro der städtebauliche Entwurf ausgearbeitet. Demnach sind neben rund 50 Einzelhausgrundstücken, entlang der Helpensteinstraße Grundstücke für Geschosswohnungsbau oder alternativ für ein Seniorenheim vorgesehen. Einzelheiten sind aus den beigefügten Unterlagen zu entnehmen.

Aus Sicht der Verwaltung sollte dieser städtebauliche Entwurf als Grundlage für die Bebauungsplanung III-05 dienen. Aufgrund der Größe des Plangebietes und der Bedeutung für die Ortslage Arsbeck wird eine entsprechende Beschlussfassung empfohlen.

Kosten und Finanzierung:

Durch diesen Beschluss entstehen keine Kosten.

Alternativen:

Keine Vorschläge der Verwaltung.

Beschlussvorschlag:

Der Ausschuss für Wohnen, Bauen, Vergaben und Liegenschaften schlägt dem Rat der Stadt vor, zu beschließen, den städtebaulichen Entwurf vom 02.03.2022 zum Bebauungsplanverfahren III-05, Arsbeck – Helpensteinstraße gemäß § 1 Abs. 6 Nr. 11 BauGB bei der Aufstellung der Bauleitplanung zu berücksichtigen.