Mitteilungsvorlage - VO/4109/17

Sachverhalt

Gemäß der mit dem Rat der Stadt Wegberg getroffenen Regelung zu Wertgrenzen bei der Durchführung baulicher Maßnahmen stellt der Fachbereich Gebäude­wirtschaft dem Ausschuss für Wohnen, Bauen, Umwelt und Vergaben nachfolgend die Baumaßnahme „Instandhaltung Friedhofhalle Arsbeck“ vor, deren Wert ober­halb der festgelegten Grenze von 30.000,- € liegt.

Friedhofhalle Arsbeck

Dacherneuerung sowie begleitende bauliche Maßnahmen

Bei dem Dach der Friedhofhalle Arsbeck handelt es sich um ein mit sogenannten Bitumen-Schindeln gedecktes Satteldach. Mehrere kleinere Satteldächer der seit­lichen Erker schneiden in das Hauptdach ein. Das Dach ist stark sanierungs­bedürftig. In den vergangenen Jahren kam es immer wieder zu Undichtigkeiten in der bituminösen Dachdeckung, durch die Feuchtigkeit in die Innenräume eindrang und dort zu Schäden führte.

Die vorhandene Unterkonstruktion des Daches besteht aus für den Zweck nicht zugelassenen feuchtigkeitsempfindlichen Holzwerkstoffplatten, die an verschiede­nen Stellen bereits aufgequollen sind und zu Wellen in der Dachfläche geführt ha­ben (siehe hierzu die beigefügten Bilder).

Zur Sanierung der Dachfläche wurde eine entsprechende Instandhaltungs­rückstellung in Höhe von 22.000,- €  gebildet. Die geplante Sanierung sieht einen Rückbau der Dachdeckung inklusive der für den Zweck ungeeigneten Unter­konstruktion vor, sowie eine Neueindeckung mit Bitumenschindeln auf einer Holz­schalung mit Trennlage.

Zur Instandhaltung der Friedhofhalle Arsbeck sind in der Vergangenheit weitere Rück­stellungen gebildet worden. Im Zuge der Dachsanierung sollen diese mit um­gesetzt werden:

-          Erneuerung des unzureichenden Spritzschutzstreifens am Gebäuderand (1.500,- €)

-          Erneuerung der nicht mehr funktionstüchtigen Regenwasserversickerung (2.200,- €)

-          Malerarbeiten im Innenraum (3.500,- €)

Des weiteren sind Schutz- und Sanierungsmaßnahmen im Fußbereich der außen sichtbaren, nicht tragenden Holzkonstruktion erforderlich (siehe auch hierzu beigefügte Bilder).

Zusätzlich zu den vorhandenen Rückstellungsmitteln in einer Gesamthöhe von 29.200,- €  sind weitere Instandhaltungsmittel im Haushaltsplan 2017 in einer Höhe von 7.900,- €  unter dem Produktsachkonto  130500 – 521100 Instandhaltung Friedhöfe  enthalten, so dass insgesamt  37.100,- €  für die Sanierungsmaßnahmen zur Verfügung stehen.

Die Planung, Ausschreibung und Bauüberwachung wird vom Fachbereich Gebäudewirt­schaft vorgenommen. Die Sanierung soll im Laufe des Jahres 2017 durchgeführt werden.

Beschlussvorschlag

Der Ausschuss für Wohnen, Bauen, Umwelt und Vergabe nimmt Kenntnis.